Se você é proprietário de um imóvel de temporada, já deve ter se perguntado se faz sentido anunciar além do Airbnb. A resposta é sim. Ter seu imóvel de temporada visível em diferentes canais de reserva é uma estratégia essencial para quem busca aumentar a ocupação e rentabilizar mais. Depender de um único canal, como o Airbnb, limita suas chances de alcançar diferentes perfis de hóspedes. Além disso, qualquer alteração no algoritmo, nas políticas da plataforma ou até uma oscilação na demanda pode impactar diretamente suas reservas e sua rentabilidade. Quando seu imóvel está presente em vários canais de aluguel por temporada, como Airbnb, Booking.com, Vrbo e até em metabuscadores como Google Travel, a exposição do seu anúncio cresce exponencialmente. Isso significa mais visibilidade, mais reservas e, consequentemente, mais faturamento. Além disso, cada canal tem um perfil de público específico. Enquanto o Airbnb pode ser forte para determinados tipos de hóspedes, o Booking.com, por exemplo, tem mais aderência a viajantes que priorizam praticidade e reservas instantâneas. Já o site da welhome capta um público qualificado, que busca uma experiência mais personalizada, com menos taxas e mais transparência. Portanto, estar em múltiplos canais não é apenas uma opção, mas uma necessidade para quem quer maximizar seus ganhos no aluguel de temporada. Na welhome, fazemos toda a gestão da distribuição, de forma inteligente, para que seu imóvel tenha a melhor performance possível.

Cuidar de um imóvel de temporada vai muito além da manutenção entre uma reserva e outra. A verdadeira proteção começa antes da estadia com um bom anúncio, uma estratégia de preço inteligente e a escolha da plataforma certa. Parte essencial desse cuidado contínuo envolve pensar em como cuidar bem do imóvel para garantir a satisfação dos hóspedes e a preservação do seu patrimônio a longo prazo. Isso inclui desde a atenção aos detalhes na preparação até a comunicação clara e o suporte durante a estadia. A lógica invisível dos algoritmos As plataformas de aluguel por temporada operam com algoritmos que privilegiam imóveis com alta taxa de resposta, preços dinâmicos e anúncios otimizados. Isso significa que, quando seu imóvel aparece bem posicionado, ele tende a atrair um tipo de hóspede mais consciente, planejado e engajado. Na welhome, combinamos dados de mercado com o comportamento de busca real dos viajantes para ajustar o anúncio continuamente. Desde o título até a ordem das fotos, tudo é pensado para destacar o seu imóvel para o público certo, no momento certo. O papel do preço na qualificação dos hóspedes A precificação não serve apenas para maximizar receita. Ela também ajuda a filtrar o perfil do hóspede que o seu imóvel atrai. Preços muito baixos podem trazer um público desalinhado com o padrão da casa — enquanto uma estratégia de valor inteligente posiciona seu imóvel como uma escolha ideal para quem valoriza conforto, cuidado e boas experiências. É por isso que ajustamos os preços com base em sazonalidade, demanda e eventos locais. Assim, além de manter a ocupação saudável, você atrai hóspedes que realmente combinam com o seu espaço. Imóvel cuidado é imóvel bem posicionado Para um experiência de locação por temporada tranquila e lucrativa, o ponto de partida é saber como cuidar bem do imóvel. Um imóvel bem cuidado começa com uma operação bem estruturada: calendário sincronizado, fotos profissionais, descrição clara, regras bem escritas e preços coerentes. Isso reduz dúvidas, evita mal-entendidos e melhora o relacionamento com os hóspedes antes mesmo do primeiro contato. Na welhome, chamamos isso de gestão estratégica da presença digital. Não se trata apenas de estar visível — mas de estar bem apresentado para quem procura exatamente o que o seu imóvel oferece.