Como otimizar o anúncio para atrair mais hóspedes?

Fotos profissionais, título atraente e descrição detalhada são essenciais para melhorar a performance do anúncio do seu imóvel de temporada.

O anúncio é a porta de entrada. É ali que o hóspede decide se vai clicar, ou passar para o próximo imóvel. Um bom anúncio não promete demais: ele revela o potencial real da experiência.

Imagens que contam uma história, fotos bem tiradas, bem ordenadas e com destaque para os diferenciais (varanda, luz natural, espaço de trabalho, cozinha equipada) fazem com que seu imóvel se destaque antes mesmo da leitura.

Otimizar seu anúncio de locação de imóvel nunca foi tão eficaz. Na welhome, usamos fotografia profissional e criamos um tour visual que faz sentido para quem navega.

Texto com intenção
Otimizar seu anúncio de locação de imóvel vai além de uma boa apresentação visual; trata-se de construir uma narrativa que ressoe com as necessidades e desejos do seu público-alvo.

O título atrai. A descrição convence. Por isso, cada palavra importa. Nada de exageros ou frases genéricas: o foco é destacar os pontos certos e antecipar dúvidas com clareza.

Um bom anúncio não é só bonito — ele é estratégico. E quando isso é feito com técnica, a conversão acontece naturalmente.

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Por undefined 2 de julho de 2025
A pergunta que muitos proprietários fazem é: em quais canais meu imóvel deve estar anunciado para ter mais reservas e mais rentabilidade? A escolha dos canais de venda não é aleatória. Na welhome, utilizamos critérios muito claros e orientados por dados para definir onde seu imóvel de temporada deve estar presente. O primeiro fator que analisamos é a localização do imóvel. Dependendo da cidade, da região ou até do tipo de destino — como praia, campo ou grandes centros urbanos — determinados canais tendem a performar melhor. Também avaliamos o perfil dos hóspedes que buscam esse destino. Por exemplo, imóveis de alto padrão em destinos internacionais podem ter uma performance superior em plataformas com foco no público estrangeiro, como a Vrbo. Já imóveis em centros urbanos podem performar melhor no Booking.com, que tem uma audiência mais acostumada com esse tipo de hospedagem. Outro fator determinante é o tipo do imóvel. Casas de praia, apartamentos de temporada, chalés, sítios ou lofts urbanos atraem perfis diferentes de hóspedes e, consequentemente, performam melhor em diferentes plataformas. Além disso, consideramos a sazonalidade da região e o ticket médio praticado. Essa análise permite definir uma estratégia de distribuição sob medida para cada imóvel, sempre buscando maximizar a ocupação e os ganhos do proprietário.
Por undefined 24 de junho de 2025
Se você é proprietário de um imóvel de temporada, já deve ter se perguntado se faz sentido anunciar além do Airbnb. A resposta é sim. Ter seu imóvel de temporada visível em diferentes canais de reserva é uma estratégia essencial para quem busca aumentar a ocupação e rentabilizar mais. Depender de um único canal, como o Airbnb, limita suas chances de alcançar diferentes perfis de hóspedes. Além disso, qualquer alteração no algoritmo, nas políticas da plataforma ou até uma oscilação na demanda pode impactar diretamente suas reservas e sua rentabilidade. Quando seu imóvel está presente em vários canais de aluguel por temporada, como Airbnb, Booking.com, Vrbo e até em metabuscadores como Google Travel, a exposição do seu anúncio cresce exponencialmente. Isso significa mais visibilidade, mais reservas e, consequentemente, mais faturamento. Além disso, cada canal tem um perfil de público específico. Enquanto o Airbnb pode ser forte para determinados tipos de hóspedes, o Booking.com, por exemplo, tem mais aderência a viajantes que priorizam praticidade e reservas instantâneas. Já o site da welhome capta um público qualificado, que busca uma experiência mais personalizada, com menos taxas e mais transparência. Portanto, estar em múltiplos canais não é apenas uma opção, mas uma necessidade para quem quer maximizar seus ganhos no aluguel de temporada. Na welhome, fazemos toda a gestão da distribuição, de forma inteligente, para que seu imóvel tenha a melhor performance possível.
Varanda com vista
Por undefined 6 de junho de 2025
Cuidar de um imóvel de temporada vai muito além da manutenção entre uma reserva e outra. A verdadeira proteção começa antes da estadia com um bom anúncio, uma estratégia de preço inteligente e a escolha da plataforma certa. Parte essencial desse cuidado contínuo envolve pensar em como cuidar bem do imóvel para garantir a satisfação dos hóspedes e a preservação do seu patrimônio a longo prazo. Isso inclui desde a atenção aos detalhes na preparação até a comunicação clara e o suporte durante a estadia. A lógica invisível dos algoritmos As plataformas de aluguel por temporada operam com algoritmos que privilegiam imóveis com alta taxa de resposta, preços dinâmicos e anúncios otimizados. Isso significa que, quando seu imóvel aparece bem posicionado, ele tende a atrair um tipo de hóspede mais consciente, planejado e engajado. Na welhome, combinamos dados de mercado com o comportamento de busca real dos viajantes para ajustar o anúncio continuamente. Desde o título até a ordem das fotos, tudo é pensado para destacar o seu imóvel para o público certo, no momento certo. O papel do preço na qualificação dos hóspedes A precificação não serve apenas para maximizar receita. Ela também ajuda a filtrar o perfil do hóspede que o seu imóvel atrai. Preços muito baixos podem trazer um público desalinhado com o padrão da casa — enquanto uma estratégia de valor inteligente posiciona seu imóvel como uma escolha ideal para quem valoriza conforto, cuidado e boas experiências. É por isso que ajustamos os preços com base em sazonalidade, demanda e eventos locais. Assim, além de manter a ocupação saudável, você atrai hóspedes que realmente combinam com o seu espaço. Imóvel cuidado é imóvel bem posicionado Para um experiência de locação por temporada tranquila e lucrativa, o ponto de partida é saber como cuidar bem do imóvel. Um imóvel bem cuidado começa com uma operação bem estruturada: calendário sincronizado, fotos profissionais, descrição clara, regras bem escritas e preços coerentes. Isso reduz dúvidas, evita mal-entendidos e melhora o relacionamento com os hóspedes antes mesmo do primeiro contato. Na welhome, chamamos isso de gestão estratégica da presença digital. Não se trata apenas de estar visível — mas de estar bem apresentado para quem procura exatamente o que o seu imóvel oferece.
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