Cuidar de um imóvel de temporada vai muito além da manutenção entre uma reserva e outra. A verdadeira proteção começa antes da estadia com um bom anúncio, uma estratégia de preço inteligente e a escolha da plataforma certa. Parte essencial desse cuidado contínuo envolve pensar em como cuidar bem do imóvel para garantir a satisfação dos hóspedes e a preservação do seu patrimônio a longo prazo. Isso inclui desde a atenção aos detalhes na preparação até a comunicação clara e o suporte durante a estadia. A lógica invisível dos algoritmos As plataformas de aluguel por temporada operam com algoritmos que privilegiam imóveis com alta taxa de resposta, preços dinâmicos e anúncios otimizados. Isso significa que, quando seu imóvel aparece bem posicionado, ele tende a atrair um tipo de hóspede mais consciente, planejado e engajado. Na welhome, combinamos dados de mercado com o comportamento de busca real dos viajantes para ajustar o anúncio continuamente. Desde o título até a ordem das fotos, tudo é pensado para destacar o seu imóvel para o público certo, no momento certo. O papel do preço na qualificação dos hóspedes A precificação não serve apenas para maximizar receita. Ela também ajuda a filtrar o perfil do hóspede que o seu imóvel atrai. Preços muito baixos podem trazer um público desalinhado com o padrão da casa — enquanto uma estratégia de valor inteligente posiciona seu imóvel como uma escolha ideal para quem valoriza conforto, cuidado e boas experiências. É por isso que ajustamos os preços com base em sazonalidade, demanda e eventos locais. Assim, além de manter a ocupação saudável, você atrai hóspedes que realmente combinam com o seu espaço. Imóvel cuidado é imóvel bem posicionado Para um experiência de locação por temporada tranquila e lucrativa, o ponto de partida é saber como cuidar bem do imóvel. Um imóvel bem cuidado começa com uma operação bem estruturada: calendário sincronizado, fotos profissionais, descrição clara, regras bem escritas e preços coerentes. Isso reduz dúvidas, evita mal-entendidos e melhora o relacionamento com os hóspedes antes mesmo do primeiro contato. Na welhome, chamamos isso de gestão estratégica da presença digital. Não se trata apenas de estar visível — mas de estar bem apresentado para quem procura exatamente o que o seu imóvel oferece.

Essa é uma dúvida comum, e a resposta é: sim, é possível alugar por temporada, mas há pontos que precisam ser observados com atenção. A locação por temporada é uma excelente forma de transformar um imóvel ocioso em fonte de renda. Mas para que esse movimento aconteça com tranquilidade e retorno, é importante entender o que a lei permite, o que o condomínio exige e como estruturar o processo. O que diz a legislação O aluguel por temporada está previsto na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) e pode ter duração de até 90 dias. Ou seja, é legal e permitido no Brasil, desde que com contrato adequado e respeitando a destinação do imóvel. Condomínios podem proibir? A dúvida sobre o condominio pode proibir aluguel de temporada é recorrente entre proprietários e moradores. Por isso vamos esclarecer isso: Sim. Alguns condomínios têm regras internas que limitam ou proíbem a prática de aluguel por temporada. Por isso, antes de anunciar, é essencial verificar o regulamento interno, conversar com o síndico e entender as diretrizes específicas do prédio. Gestão consciente, resultado consistente Mesmo sendo legal, a locação por temporada exige cuidado, pois o condominio pode proibir aluguel de temporada. É importante saber as regras internas e verificar o regulamento interno para que não haja problemas futuros. Além disso, um bom anúncio, atendimento de qualidade aos hóspedes e o controle do calendário são partes fundamentais de uma experiência fluida — tanto para quem aluga quanto para quem hospeda. Na welhome, fazemos a gestão profissional digital de aluguel por temporada, respeitando as regras, otimizando a performance e dando apoio que você e o seu imóvel estejam sempre preparados para receber e gerar renda.